KONVENTIONIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SANIERTEM GEBÄUDE MIT GESCHICHTE

Datenblatt

ImmoNr

2095_2

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Kabel Sat TV

Ja

Käufer/Mieter Provision

4% + MwSt.

Stock

1

Art. 79

Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Etagenwohnung in einem vollständig sanierten Gebäude mit historischem Charme. Hier verbindet sich der Charakter eines traditionsreichen Hauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Architektur.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer oder Büro und ein weiteres Badezimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich und der große Balkon, zu welchem jedes Zimmer Zugang hat. Dieser lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung mit den Vorzügen einer attraktiven Lage – ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Bauweise und zeitlosen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Das Wohngebäude wurde nach den hohen Standards von KlimaHaus errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, ausgezeichnete Wärmedämmung sowie einen hohen Schallschutz. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt gemeinsam mit der zentralen Heizungsanlage für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die großzügigen Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, während in Küche, Eingangsbereich und Bad hochwertige Feinsteinzeugfliesen zum Einsatz kommen. Große Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig beste Energieeffizienz.

Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitäranlagen namhafter Hersteller sowie einem eleganten Handtuchheizkörper. Die Ausstattung kann – je nach Baufortschritt – teilweise individuell bemustert werden.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einer idealen Immobilie – sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Zustand

Neu / Im Bau

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von St. Michael, dem lebendigen Ortszentrum der beliebten Weinbaugemeinde Eppan an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Montiggler Seen, zahlreichen Wander- und Radwegen und der Landeshauptstadt Bozen machen diese Lage besonders attraktiv. St. Michael vereint mediterranes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ideal zum Wohnen und Genießen.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.