CHARMANTES REIHENHAUS IN SONNIGER & RUHIGER LAGE

Datenblatt

ImmoNr

2090

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Gas, Holz

Etagenzahl

2

Kabel Sat TV

Ja

Stellplätze

1 Freiplatz

Terrasse

Ja

Käufer/Mieter Provision

4% + MwSt.

Anzahl Terrassen

1

Katasterfläche

152

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Rabland und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Holz und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits vor dem Betreten des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse bzw. ein offener Vorplatz, der zum Verweilen einlädt. Direkt davor liegt der Autoabstellplatz, der im Angebot inkludiert ist. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich mit Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, während sich rechts ein Badezimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Veranda. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Über die Terrasse erreicht man zudem den Keller im Untergeschoss.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich zentral ein Badezimmer mit Badewanne. Links liegt ein Kinderzimmer, während sich rechts das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Veranda befindet.

Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen (Kamin) sowie über eine Gasheizung.

Einige der Bilder sind Renderings.

www.irs-benedetti.com

Energieausweis

Zustand

Gepflegt

Lage

Rabland ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Partschins und liegt nur wenige Minuten von der Kurstadt Meran entfernt. Eingebettet zwischen Obstgärten und den beeindruckenden Bergen des Vinschgaus, bietet Rabland eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, sonnigem Klima und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, darunter der bekannte Algunder Waalweg sowie der Zugang zum Naturpark Texelgruppe, machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive.

Gleichzeitig verfügt Rabland über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Meran ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

Eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.