PANORAMISCHE SKI-IN/SKI-OUT-WOHNUNG IN ARABBA

Datenblatt

ImmoNr

2084

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Wohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Heizungsart

Heizkörper

Etagenzahl

1

Kabel Sat TV

Nein

Stellplätze

1 Freiplatz

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

20% + MwSt.

Stock

1

Art. 79

Nein

Beschreibung

TOURISTISCHE VERMIETUNG
Im Herzen der Dolomiten, in Arabba – in der Gemeinde Livinallongo del Col di Lana – bieten wir eine gemütliche Wohnung im ersten Stock, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und in privilegierter Ski-in/Ski-out-Lage mit direktem Blick auf die Pisten.

Die Immobilie verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, der mit der Einheit im Obergeschoss geteilt wird und in den Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche mit Essbereich – funktionale und gut strukturierte Räume, ideal für den Alltag und entspannte Stunden.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, beide mit direktem Zugang zu zwei privaten Balkonen, die angenehme und geschützte Außenbereiche bieten. Das Badezimmer befindet sich in praktischer Lage im Schlafbereich.

Die Küche hat zudem Zugang zu einer weiteren Terrasse, die als gemeinsamer Zugang sowohl für diese Wohnung als auch für die Dachgeschosswohnung dient und somit eine gemeinschaftlich genutzte Außenfläche darstellt.

Darüber hinaus ist ein Außenbereich mit Sonnenschirmen und Sitzgelegenheiten vorhanden, ideal zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung.

Zur Immobilie gehören außerdem: ein Skiraum mit Skischuhtrockner, ein videoüberwachter Fahrradabstellraum sowie ein ebenfalls videoüberwachter Außenstellplatz.

Eine funktionale und gut aufgeteilte Lösung, ideal als Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen der Dolomiten.

CIN: IT025030C27YQS7GKK

www.irs-benedetti.com I www.benedetti.immo

Energieausweis

Zustand

Sehr gut / Modernisiert

Lage

Livinallongo del Col di Lana, in der Provinz Belluno, ist eine charakteristische Gemeinde in den Dolomiten, die sich durch ihre unberührte Landschaft und ihre ausgeprägte ladinische Kultur auszeichnet. Eingebettet in eine Naturkulisse von außergewöhnlichem Wert und als UNESCO-Weltnaturerbe anerkannt, stellt sie ein ideales Reiseziel für alle dar, die eine authentische Umgebung fernab des Massentourismus suchen, in der Natur und Tradition in harmonischem Einklang stehen.
Arabba, eine der bekanntesten Fraktionen der Gemeinde, überzeugt durch ihre privilegierte Lage im Herzen der Dolomiten. Umgeben von einigen der markantesten Gipfel, wie dem Sellamassiv und der Marmolada, bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Dolomiti Superski sowie zur berühmten Sellaronda. Im Winter ist sie ein bevorzugtes Ziel für Wintersportler, während sie im Sommer als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur dient.
Dank des gelungenen Gleichgewichts zwischen hochwertigen Dienstleistungen und einer zurückhaltenden Atmosphäre ist Arabba die ideale Wahl für alle, die eine authentische und zugleich gehobene Bergerfahrung suchen, mit einzigartigen Möglichkeiten zu jeder Jahreszeit.