SKI-IN/SKI-OUT-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ARABBA

Datenblatt

ImmoNr

2083

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Wohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Heizungsart

Heizkörper

Etagenzahl

1

Kabel Sat TV

Nein

Stellplätze

1 Freiplatz

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

20% + MwSt.

Art. 79

Nein

Beschreibung

TOURISTISCHE VERMIETUNG
Im Herzen der Dolomiten, in Arabba – einem renommierten Ort in der Gemeinde Livinallongo del Col di Lana – bieten wir eine gemütliche Erdgeschosswohnung in privilegierter Ski-in/Ski-out-Lage mit direktem Zugang zu den Pisten an, ideal für alle, die die Berge in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung erleben möchten.

Die Immobilie verfügt über einen Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – ein funktionaler und gut strukturierter Raum, der Komfort und Alltagstauglichkeit gewährleistet. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, ideal für Familie und Gäste. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab.

Im Außenbereich verfügt die Wohnung über eine private Fläche mit Grünbereich, ausgestattet mit Sitzgelegenheiten und Sonnenschirmen, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe sowie des alpinen Panoramas.

Zur Immobilie gehören außerdem: ein Skiraum mit Skischuhtrockner, ein videoüberwachter Fahrradabstellraum sowie ein ebenfalls videoüberwachter Außenstellplatz.

Eine funktionale und komfortable Lösung, ideal als Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Destinationen der Dolomiten, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Natur bietet.

CIN: IT025030C26A6O8849

www.irs-benedetti.com I www.benedetti.immo

Energieausweis

Zustand

Sehr gut / Modernisiert

Lage

Livinallongo del Col di Lana, in der Provinz Belluno, ist eine reizvolle Gemeinde in den Dolomiten, umgeben von alpinen Landschaften von außergewöhnlicher Schönheit und als UNESCO-Weltnaturerbe anerkannt. Geprägt von einer starken ladinischen Identität vereint sie unberührte Natur, authentische Traditionen und eine entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die die Berge auf ursprüngliche Weise erleben möchten.
Arabba, die wichtigste Fraktion der Gemeinde, zählt zu den beliebtesten Destinationen für den Wintersport und darüber hinaus. In strategischer Lage zwischen dem Sellamassiv und der Marmolada gelegen, bietet sie einen direkten Zugang zum Skigebiet Dolomiti Superski sowie zur berühmten Sellaronda. Im Winter ist sie ein ideales Ziel für Skifahrer, während sie im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur bietet.
Trotz eines hochwertigen Serviceangebots bewahrt Arabba einen diskreten und exklusiven Charakter, fernab vom Massentourismus, und ist somit ein ideales Reiseziel für alle, die Authentizität, Komfort und Ruhe in den Bergen suchen.