PRESTIGETRÄCHTIGES SKI-IN / SKI-OUT CHALET MIT WELLNESSBEREICH IN DEN DOLOMITEN VON SEXTEN

Datenblatt

ImmoNr

2044

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Heizungsart

Fußbodenheizung

Etagenzahl

2

Kabel Sat TV

Nein

Stellplätze

2 Parkhausstellplätze

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

20% + MwSt.

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

2

Beschreibung

TOURISTISCHE VERMIETUNG
Im Herzen des Hochpustertals, in Sexten, in der malerischen Fraktion Moos, befindet sich dieses exklusive alpine Chalet, das modernen Wohnkomfort, Privatsphäre und eine unvergleichliche Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten vereint.

Das Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – und wurde konzipiert, um zu jeder Jahreszeit ein anspruchsvolles und funktionales Wohnerlebnis zu bieten. Der Eingangsbereich führt in einen praktischen Raum zur Aufbewahrung von Skiern, Skischuhen und Fahrrädern, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, ideal für Liebhaber eines aktiven Berglebens.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Doppelzimmer, beide mit Bad en suite, die höchsten Komfort und maximale Privatsphäre für Gäste gewährleisten.

Das Obergeschoss beherbergt einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer, offener Küche, die mit modernsten Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in der Wintersaison eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf zwei große Panoramaterrassen: eine direkt vom Essbereich aus zugänglich und mit Grill ausgestattet, die andere vom Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien sowie für Mittag- und Abendessen mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Auf der Außenterrasse bietet ein beheizter Whirlpool zu jeder Jahreszeit Momente puren Wohlbefindens. Im Innenbereich rundet der Wellnessbereich das Erlebnis ab: eine finnische Sauna, die in eine Infrarotsauna umgewandelt werden kann, eine Erlebnisdusche sowie ein Ruhebereich. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; die Möglichkeit, ein versenkbares Etagenbett zu integrieren, macht es äußerst vielseitig.ieren, wodurch der Raum besonders vielseitig nutzbar ist.

Zur Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum mit Bad anzumieten, der entweder als weiteres Gästezimmer oder als exklusiver Massageraum genutzt werden kann.

Das Chalet ist Teil einer Villa mit lediglich zwei Wohneinheiten; zudem besteht die Möglichkeit, beide Apartments zu einer einzigen, repräsentativen Wohneinheit von großzügiger Größe zusammenzulegen, ideal für große Familien oder repräsentative Zwecke.

Eine außergewöhnliche Immobilie, in der Luxus, Wohlbefinden und Natur im Herzen der Dolomiten harmonisch miteinander verschmelzen.

CIN: IT021092B4TK4QK8YU

Energieausweis

Zustand

Sehr gut / Modernisiert

Lage

Sexten zählt zu den renommiertesten alpinen Destinationen Südtirols und liegt im Herzen des Hochpustertals, umgeben von der außergewöhnlichen Kulisse der Dolomiten, einem Naturerbe von unvergleichlicher Schönheit. Der Ort ist bekannt für seine enge Verbundenheit mit der Natur, seine hohe Lebensqualität sowie für ein hochwertiges touristisches Angebot, das alpine Tradition, moderne Dienstleistungen und eine geschützte Naturlandschaft harmonisch miteinander verbindet.
Zu jeder Jahreszeit ein bevorzugtes Reiseziel, wird Sexten insbesondere von Wintersportliebhabern geschätzt, die den direkten Zugang zum Skigebiet Drei Zinnen Dolomiten mit perfekt präparierten Pisten, modernen Aufstiegsanlagen und spektakulären Ausblicken genießen. In den Sommermonaten verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Bergsteiger und Radfahrer und bietet ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Klettersteigen und Panoramarouten am Fuße der berühmten Drei Zinnen.
Die Fraktion Moos stellt das authentischste und zugleich ruhigste Herz von Sexten dar. Geschätzt für ihre entspannte Atmosphäre und ihr exklusives Wohnumfeld, überzeugt Moos durch eine strategisch günstige Lage: eingebettet in die Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie mit direktem Zugang zu den Skipisten. Hier bilden die alpine Landschaft, dichte Wälder und die Dolomitengipfel die ideale Kulisse für all jene, die Privatsphäre, Ruhe und den direkten Kontakt zur Bergwelt suchen.
Sexten und Moos verkörpern ein perfektes Gleichgewicht zwischen alpiner Eleganz, Wohlbefinden und Lebensqualität und machen die Region zu einem idealen Ziel für einen exklusiven Aufenthalt im Herzen der Dolomiten.