NEUE ERDGESCHOSS-WOHNUNG MIT GARTEN IM SONNIGEN VINSCHGAU

Datenblatt

ImmoNr

2040_D1

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Etagenzahl

3

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Ja

Käufer/Mieter Provision

4% + MwSt.

Art. 79

Ja

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

Neubauprojekt CASTANI – Wohnen mit Qualität

Das CASTANI ist ein hochwertiges Neubauprojekt in sonniger Hanglage oberhalb von Schlanders. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die gewachsene Dorfstruktur ein und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität, Privatsphäre und Nachhaltigkeit.
Die Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Außenflächen wie Terrassen, Loggien oder Gärten. Natürliche Materialien und eine hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit.

Konventionierte Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese konventionierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen Privatgarten mit Morgensonne und herrlichen Bergblick.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Wohnbereich mit Küchenzeile öffnet sich zur Loggia und zum Garten. EIn Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Ausstattung

Das CASTANI wird nach hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards errichtet und entspricht dem KlimaHaus-Standard A-Nature.

Bauweise & Energie
- KlimaHaus A-Nature
- Niedriger Energieverbrauch (< 30 kWh/m²a)
- Fernwärmeanschluss (erneuerbarer Rohstoff Holz)
- Hochgedämmte Gebäudehülle
- Dreifachverglaste Fenster

Innenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Mehrschicht-Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen, Flur und Küche
- Feinsteinzeug-Fliesen in Bad, WC und Nebenräumen
- Edelfurnierte Innentüren (Esche, Eiche, Lärche, Buche oder lackiert), Höhe ca. 2,10 m

Smart Home
- Smarte Komponenten von Loxone
- Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung via Smartphone oder Tablet
- Erweiterbar durch zusätzliche Module
- Mobilität & Allgemeinbereiche
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (Leerrohr)
- Überdachter Fahrradabstellplatz
- Fahrrad-Wasch-, Reparatur- und Ladestation
- Unterirdische Verbindung der Gebäudeteile

Energieausweis

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Zustand

Neu / Im Bau

Lage

Das CASTANI befindet sich in sonniger und ruhiger Hanglage oberhalb des Dorfes Kortsch, einer der begehrtesten Wohnlagen im Vinschgau. Durch die erhöhte Position eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über das Tal mit Blick auf Kortsch, Schlanders und bis nach Latsch.
Die Umgebung ist geprägt von Apfelwiesen, Weinbergen und Kastanienhainen und bietet ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, Bäcker und Bars in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptort Schlanders mit vielseitigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist bequem mit dem Fahrrad oder E-Bike erreichbar.
Die Lage gilt als besonders sonnenverwöhnt: In den Wintermonaten profitiert man von längerer Sonneneinstrahlung, während im Sommer überdachte Terrassen und bauliche Verschattungselemente für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten starten direkt vor der Haustür. Skigebiete sowie die Kurstadt Meran sind in rund 40 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.