BRENNEREI MIT LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN

Datenblatt

ImmoNr

1989

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Produktion

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

4% + MwSt.

Art. 79

Nein

Katasterfläche

256

Beschreibung

Gebäude mit Brennrecht und landwirtschaftlichen Flächen

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Gebäude zur Schnapsbrennerei samt mehreren landwirtschaftlichen Parzellen in sonniger Lage. Die Liegenschaft umfasst Obst- und Weingärten, Waldflächen sowie das Brennereigebäude selbst.

Flächen im Detail:

Gebäude – 256 m² auf drei Etagen
- Erdgeschoss: Abstellräume, Geräteraum, Lager, WC
- Obergeschoss: Verarbeitungsraum mit Abfüllanlage, Zulieferungsbereich für Gabelstapler, Mulser und Schlakenwanne, Verkaufsraum, WC's
- Obergeschoss: Betriebswohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 3 Bädern.

Obstwiese – 1.507 m²
Weingarten – 1.752 m²
Wald – 673 m²

Ein ideales Ensemble für Liebhaber traditioneller Brennkunst, Landwirte oder Investoren mit Sinn für regionale Produkte und authentisches Handwerk.

Energieausweis

Zustand

Gut / Ausreichend

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage und gut erreichbarer Lage von Gargazon, inmitten von Obst- und Weingärten. Das Gebäude ermöglicht einen weiten Blick über das Etschtal und die umliegende Bergwelt. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit – das Dorfzentrum von Gargazon sowie die Städte Meran und Bozen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Natur und typischer Südtiroler Kulturlandschaft, ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder den Aufbau eines kleinen Handwerksbetriebs. Durch die sonnige Ausrichtung profitieren die Flächen von optimaler Belichtung und hervorragenden Bedingungen für Obst- und Weinbau.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.