HIKE, BIKE & SKI ALM HÜTTE AUF 2000 HÖHENMETER
- 39013 Pfelders
Datenblatt
- ImmoNr
- 1964_i
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
- Objektart
- Gastgewerbe
- Objekttyp
- Gastronomie
- Land
- Italien
- Kabel Sat TV
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Käufer-Provision
- 4% + MwSt.
- Art. 79
- Nein
- Katasterfläche
- 497
Beschreibung
Almhütte in Pfelders – urig, modern und direkt am Lift auf ca. 2000 Höhenmetern
Diese kürzlich umgebaute Almhütte in traumhafter Lage von Pfelders vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Durch ihre Ost-Ausrichtung genießen Sie die den ganzen Tag Sonne und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Grünbodenhütte ist bequem direkt mit dem Lift erreichbar – Sommer wie Winter ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderer, Skifahrer und Genießer.
Die Hütte im Überblick – 383 m² auf 3 Etagen:
Kellergeschoss: Lagerraum, Garage, Technikraum, Waschraum
Erdgeschoss: Bar/Gaststube mit Balkon, gemütliches Stübele, Gäste-WCs, Küche und sonnige Terrasse
Obergeschoss: zusätzliche Terrasse mit Panoramaausblick sowie die Privatwohnung
Wohnung mit Privatsphäre – 92 m² Katasterfläche:
Im Obergeschoss befindet sich eine charmante Betreiber- oder Mitarbeiterwohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein Balkon mit Bergblick laden zum Entspannen ein.
Die Immobilie ist aktuell bis Ende April 2026 verpachtet – eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder künftige Eigennutzer mit Planungsvorlauf.
Ihr alpines Hideaway – vielseitig nutzbar als Gastronomiebetrieb, Einkehrhütte oder private Lodge.
Energieausweis
- Zustand
- Sehr gut / Modernisiert
Lage
Pfelders liegt auf 1.622 m Höhe am Ende des idyllischen Passeiertals in Südtirol – ein alpines Juwel, das Ruhe, Ursprünglichkeit und perfekte touristische Infrastruktur vereint. Das autofreie Dorf ist Teil des Naturparks Texelgruppe und bietet zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Naturerlebnis: im Sommer als Wander- und Bikeparadies, im Winter als familienfreundliches Skigebiet mit modernen Aufstiegsanlagen.
Die Grünbodenhütte ist direkt mit der Grünbodenbahn erreichbar und befindet sich mitten im Ski- und Wandergebiet – komfortabel, sonnig und mit atemberaubendem Blick auf die Gipfel der Ötztaler Alpen.
Entfernungen:
Meran: ca. 40 Minuten (35 km)
Bozen: ca. 1 Stunde 15 Minuten (70 km)
München: ca. 3 Stunden 45 Minuten (260 km)
Mailand: ca. 4 Stunden (320 km)
Pfelders ist sowohl für Gäste als auch für Betreiber hervorragend erreichbar – und bietet gleichzeitig die Abgeschiedenheit und alpine Ruhe, die man in dieser Höhenlage sucht.
Sonstiges
Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.