SKI-IN/SKI-OUT WELLNESSREFUGIUM AN DER GRAN RISA

Datenblatt

ImmoNr

1978

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Land

Italien

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Etagenzahl

5

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

4 % + IVA / MwSt / VAT

Gesamtfläche

963 m²

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

2

Katasterfläche

776

Beschreibung

SKI-IN/SKI-OUT WELLNESSREFUGIUM AN DER GRAN RISA

Dieses Design-Chalet in La Villa, Alta Badia, repräsentiert alpinen High-End-Lifestyle auf internationalem Niveau – direkt neben der Piz La Ila Seilbahn gelegen, mit ultimativem Ski-in/Ski-out-Zugang zur weltberühmten Sellaronda und direkter Anbindung an die Gran Risa. Panoramische Glasfronten eröffnen spektakuläre Ausblicke auf die ikonischen Gipfel der Dolomiten, die sportliche Kulisse der Gran Risa und weitläufiges Grün.

Das Anwesen erstreckt sich über fünf Etagen mit ca. 1.000 m² und definiert Maßstäbe in Design, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Wellness-Etage erstreckt sich über 380 m² und ist ein Statement für Entspannung und Luxus: Indoorpool, Dampfsauna, finnische Sauna, Solarium und eine exklusive Signature Lounge mit Kamin laden zum stilvollen Verweilen ein, während das state-of-the-art Fitnesscenter sportliche Höchstleistungen ermöglicht.

Privatsphäre und Eleganz prägen die 7 Master-Suiten mit Badezimmer en suite, ergänzt durch drei weitere Gästebereiche und eine separate Einliegerwohnung. Die Küche und Outdoor-Küche sind größtenteils mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und bieten ein Ambiente für höchste kulinarische Ansprüche. Edle Materialen wie Naturstein und ausgewählte Premium-Hölzer, ein innovatives Lichtkonzept sowie smarte Haustechnik verschmelzen zu einem einzigartigen Wohngefühl voller Klarheit und Raffinesse.

Ein Schindler-Aufzug sorgt für diskreten Komfort auf allen Ebenen, die Garage mit 150 m² ist für Automobile und Sportequipment luxuriös ausgeführt. Die fußläufige Toplage zu Gourmetrestaurants, exklusiven Boutiquen und ganzjährigen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die Stil, Leistung und Lebensqualität auf höchstem Niveau erwarten.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Zustand

Neuwertig

Lage

LA VILLA, ALTA BADIA: ZEITLOSE ALPINE ELEGANZ

La Villa – ladinisch „La Ila“, deutsch „Stern“ – gehört zu den begehrtesten Orten der Dolomiten und liegt auf 1.433 m zentral in Alta Badia, direkt an den beiden UNESCO-Naturparks Puez-Geisler und Fanes-Sennes-Prags. Hier treffen alpine Ursprünglichkeit, Komfort und internationale Sportgeschichte aufeinander. Das Dorf wird eingerahmt von markanten Dolomitengipfeln wie dem Gardenaccia-Plateau, Piz La Ila und den Felswänden von Lavarella und Conturines – mit einzigartigem Panoramablick zu jeder Jahreszeit.

Herzstück des Winters ist die Gran Risa: Die weltbekannte Skipiste führt von Piz La Ila bis ins Ortszentrum, gilt als eine der technisch anspruchsvollsten Strecken des Alpinen Skiweltcups und lockt jedes Jahr die gesamte Weltelite – ein Magnet für Ski-Enthusiasten, Medien und Prominenz. Gleichzeitig ist La Villa direkter Zugangspunkt zur Sella Ronda, der legendären Skirunde rund um das Sella-Massiv. So verbinden sich sportliche Klasse und endloser Skigenuss mit dem Komfort bestens ausgebauter Aufstiegsanlagen sowie Ski-in/Ski-out-Lage.

Im Sommer genießt du von La Villa aus schnellen Einstieg in die berühmtesten Wanderungen, Bike-Routen und Kletterwege der Dolomiten. Erlebenswert sind außerdem die kulturellen Highlights: die gotische Pfarrkirche „Maria ad Stellam“ von 1516, das Renaissance-Schloss Ciastel Colz und die authentische ladinische Lebensart. Mit erstklassiger Gastronomie, frequentierten Events (wie Maratona dles Dolomites), Paragliding, Naturbadesee, Wellnesshotels und familienfreundlichen Aktivitäten bietet La Villa das authentische Dolomitenerlebnis für Genießer, Naturfreunde und Sportfans zugleich.