EXKLUSIVE DESIGNVILLA MIT TRAUMPANORAMA

Datenblatt

ImmoNr

1968

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Land

Italien

Schlafzimmer

4

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Etagenzahl

3

Kabel Sat TV

Ja

Stellplätze

3 Freiplätze, 4 Tiefgaragenstellplätze

Terrasse

Ja

Käufer-Provision

5 % + MwSt.

Art. 79

Nein

Beschreibung

EXKLUSIVE DESIGNVILLA MIT TRAUMPANORAMA

In sonniger Süd-West-Ausrichtung, eingebettet in die Weinberge oberhalb des Klosters Neustift, präsentiert sich diese Designvilla als architektonisches Meisterwerk. Großzügige Glasfronten und weitläufige Terrassen eröffnen einen unvergleichlichen Blick über das Eisacktal bis nach Brixen – ein Panorama, das täglich verzaubert.

Auf drei Ebenen erwarten Sie sechs Zimmer und fünf Bäder. Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein luxuriöses Bad en suite sowie einen begehbaren Kleiderschrank – ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Im obersten Stockwerk bietet ein großzügiger Raum die Möglichkeit zur Nutzung als Fitnessraum mit einzigartigem Panoramablick. Edle Materialien, klare Linien und modernste Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, Raffstores und stilvollem Glaskamin verbinden Design mit Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit Garage und Keller ergänzt. Die großzügige Dachterrasse bietet außerdem die Möglichkeit, mit Wintergarten und Whirlpool eine exklusive Wellness-Oase zu gestalten.

Eine Villa für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Eleganz und ein unverbaubares Panorama im Herzen der Südtiroler Natur.

Ausstattung

• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank & Bad en suite

• Hochwertig teilmöbliert

• Sonnige Terrassen, Gartenflächen & Outdoor-Kitchen mit Gartenhaus

• Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Glaskamin

• Aufzugsvorbereitung für barrierefreies Wohnen

• 4 Garagenplätze im Nebengebäude mit Werkstatt sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof

Energieausweis

Zustand

Sehr gut / Modernisiert

Lage

Die Villa befindet sich in der begehrten Fraktion Neustift (Gemeinde Vahrn), oberhalb des historischen Klosters Neustift, mit unverbaubarem Blick über das Eisacktal bis zur Stadt Brixen. Direkt angrenzend beginnt ein idyllischer Wald – perfekt für Spaziergänge und Wanderungen. Die private Zufahrtsstraße ist ausschließlich Berechtigten vorbehalten und garantiert damit Ruhe und Privatsphäre.

Trotz der naturnahen Umgebung überzeugt die Lage durch kurze Wege:

• Brixen ist in ca. 5 Minuten erreichbar

• Brennerautobahn (Ausfahrt Vahrn) in nur 3 Minuten

• Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß oder per Auto

• Restaurants, Cafés und Weinstuben in unmittelbarer Nähe

Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägige Helligkeit und ein mediterranes Wohngefühl. Umgeben von Weinbergen und Natur vereint diese Lage Exklusivität, Erholung und Naturgenuss mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.