HAUS IM GRÜNEN MIT NEUBAU-STUDIE - STILLE ELEGANZ TRIFFT VISION

Datenblatt

ImmoNr

1967

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Villa

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

4% + MwSt.

Gesamtfläche

170 m²

Art. 79

Nein

Katasterfläche

149

Beschreibung

Inmitten der grünen Hänge von Untermagdalena präsentiert sich dieses Anwesen mit einem außergewöhnlichen Potenzial: Eine provisorische - nicht genehmigte - Neubau-Studie für eine moderne Villa mit großzügigen Wohnflächen, Wellnessbereich und weitläufigen Terrassen.

Das bestehende Gebäude (Baujahr 1934, Erweiterung 1965) kann abgebrochen und durch ein frei planbares Neubauvolumen von bis zu 1.000 m³ ersetzt werden – ohne Konventionierung. Die Studie zeigt die Möglichkeit, ein architektonisches Unikat zu realisieren, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Eckdaten

Grundstücksfläche: ca. 460 m² Garten

Abriss & Neubau: Volumen bis zu 1.000 m³

Geplante Räume in der Studie:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassen

Mehrere Schlafzimmer mit en-suite Bädern

Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Fitness

Garage & Technikräume

Besonderheiten

Unverbaubare Hanglage mit Panoramablick über Bozen

Absolute Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig exzellenter Stadtnähe

Flexible Umsetzungsmöglichkeiten für individuelle Architektur- und Designwünsche

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Zustand

Renovierungsbedürftig

Lage

Ansässig im begehrten Stadtteil Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), verbindet dieses Anwesen exklusive Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt und Infrastruktur. Die Hanglage bietet spektakuläre Ausblicke auf Bozen und ein Gefühl intensiver Privatsphäre.

Sonstiges

Hinweis zum Angebot

Bei der in den Visualisierungen dargestellten Villa St. Maddalena handelt es sich ausschließlich um eine architektonische Studie. Diese zeigt eine mögliche Neubauvariante, die das bestehende Gebäude ersetzen könnte.

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das derzeit vorhandene Bestandsgebäude mit Grundstück und nicht auf den Neubau gemäß Studie.

Die dargestellte Studie dient ausschließlich als unverbindliche Inspiration für eine mögliche künftige Bebauung und ist nicht genehmigt. Eine Realisierung ist von den jeweils gültigen rechtlichen und behördlichen Genehmigungen abhängig.