CHARAKTERVOLLE WOHNUNG IN EINER HISTORISCHEN VILLA IN OBERMAIS

Datenblatt

ImmoNr

1966_2

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Anzahl sep. WC

1

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Heizkörper

Kabel Sat TV

Ja

Stellplätze

1 Freiplatz

Terrasse

Nein

Stock

3

Art. 79

Nein

Katasterfläche

110

Beschreibung

Exklusive Wohnung in einer historischen Villa in Obermais

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnung in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1887, gelegen im begehrten Stadtteil Obermais. Die Villa besticht durch ihr historisches Flair und ist von einem parkähnlichen Garten mit geschützten Bäumen umgeben, die der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet ein stilvolles Entree mit elegantem Terrazzo-Boden, drei großzügige Zimmer mit Blick in den historischen Park sowie ein Tages-WC. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer im Rohbauzustand. Die Nettofläche beträgt 89 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und gehört derzeit zu einer Duplexwohnung, ist jedoch bereits materiell getrennt.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Zustand

Gut / Ausreichend

Lage

Die Wohnung befindet sich in Obermais, einem der begehrtesten Stadtteile von Meran, in der Georgenstraße. Diese ruhige, grüne Wohngegend zeichnet sich durch elegante Villen, gepflegte Gärten und eine exklusive Atmosphäre aus. Obermais bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Merans entfernt, wo man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den bekannten Kurpark findet. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung gute Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe und urbanen Komfort suchen.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.