OPEN-SPACE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE IN OBERMAIS

Datenblatt

ImmoNr

1966_1

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Land

Italien

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Heizkörper

Kabel Sat TV

Ja

Stellplätze

2 Freiplätze

Terrasse

Nein

Käufer-Provision

4% + MwSt. / IVA / VAT

Stock

4

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

1

Katasterfläche

154

Beschreibung

Exklusive Attika-Wohnung in einer historischen Villa in Obermais

Zum Verkauf steht eine besondere Attika-Wohnung in einer prachtvollen Villa aus dem Jahr 1887, gelegen im begehrten Stadtteil Obermais. Die Villa besticht durch ihr historisches Flair und ist von einem parkähnlichen Garten mit geschützten Bäumen umgeben, die der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und präsentiert sich als weitläufiger Open-Space-Bereich (94 m²) mit edlem, massivem Holzboden, sichtbaren Deckenbalken und einem aktiven Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Aussichtsterrasse mit beeindruckendem Panoramablick. Eine einfach gehaltene Wohnküche mit Dachfenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab und bieten viel Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und derzeit Teil einer Duplex-Wohnung, jedoch bereits im Kataster getrennt.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Zustand

Gut / Ausreichend

Lage

Die Wohnung befindet sich in Obermais, einem der begehrtesten Stadtteile von Meran, in der Georgenstraße. Diese ruhige, grüne Wohngegend zeichnet sich durch elegante Villen, gepflegte Gärten und eine exklusive Atmosphäre aus. Obermais bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Merans entfernt, wo man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den bekannten Kurpark findet. Zudem gibt es in unmittelbarer Umgebung gute Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für alle, die Ruhe und urbanen Komfort suchen.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.