GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT ZWEI TERRASSEN UND PANORAMABLICK

Datenblatt

ImmoNr

1961_B07_i

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Wohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Anzahl sep. WC

1

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Ja

Gesamtfläche

151 m²

Stock

2+DG

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

2

Beschreibung

Die Wohnung WB07 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und modernen Details. Auf 106,22 m² Nettofläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit viel Licht und zwei sonnigen Terrassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche mit 44,49 m², die sich durch raumhohe Fenster auf zwei Terrassen öffnet – 15,28 m² und 24,88 m². Diese Freiflächen bieten Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und erweitern den Wohnraum nach außen.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein praktischer Eingangsbereich runden das Angebot ab. Die klare Architektur, die hellen Räume und die ruhige Lage machen WB07 zur idealen Wahl für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Design legen.

Ausstattung

Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

Klimahaus A Standard mit innovativem Energiekonzept

Dreifachverglasung, Holz-Alu-Fenster von Wolf Fenster

Elektrische Raffstores in den Wohnräumen, Rollläden in Schlafräumen

Edle Parkett- und Fliesenböden (Wahlmöglichkeit bis € 120/m²)

Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

Hochwertige Innentüren (raumhoch, flächenbündig, verdeckte Bänder)

Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen (bis € 100/m²)

Großzügige Terrassenbeläge aus Steinzeug oder Steinteppich

Einbruchssichere Wohnungseingangstür mit Schallschutz

Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Zustand

Neu / Im Bau

Lage

Rosa Letzner Living liegt in der begehrten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen – ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der charmante Stadtteil Stufels sind in rund fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die erhöhte Position über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramablicke, sonnige Aussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an urbane Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.