STILVOLLE GARTENWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE UND GRÜNFLÄCHEN

Datenblatt

ImmoNr

1961_B02_i

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Wohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

3

Befeuerung

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Ja

Gesamtfläche

131 m²

Art. 79

Nein

Anzahl Terrassen

1

Beschreibung

Die Wohnung WB02 besticht durch ihr harmonisches Raumkonzept und großzügige Außenbereiche. Auf einer Nettofläche von 86,23 m² erleben Sie modernes Wohnen mit viel Licht und Komfort.

Der offene Wohn- und Essbereich von ca. 39 m² öffnet sich durch große Fensterfronten zu einer Terrasse von 35,55 m² sowie zu einem privaten Garten mit rund 68,14 m². Diese Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl.

Zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein praktischer Eingangsbereich runden das Angebot ab. Die durchdachte Architektur kombiniert Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

Klimahaus A Standard mit innovativem Energiekonzept

Dreifachverglasung, Holz-Alu-Fenster von Wolf Fenster

Elektrische Raffstores in den Wohnräumen, Rollläden in Schlafräumen

Edle Parkett- und Fliesenböden (Wahlmöglichkeit bis € 120/m²)

Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

Hochwertige Innentüren (raumhoch, flächenbündig, verdeckte Bänder)

Stilvolle Bäder mit großformatigen Fliesen (bis € 100/m²)

Großzügige Terrassenbeläge aus Steinzeug oder Steinteppich

Einbruchssichere Wohnungseingangstür mit Schallschutz

Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

Zustand

Neu / Im Bau

Lage

Rosa Letzner Living liegt in der begehrten Wohngegend Kranebitt am Ortnerweg in Brixen – ruhig am Hang gelegen und doch nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Das Stadtzentrum sowie der charmante Stadtteil Stufels sind in rund fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Die erhöhte Position über den Dächern der Bischofsstadt bietet atemberaubende Panoramablicke, sonnige Aussichten und direkten Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an urbane Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen in Brixen.