3-ZIMMERWOHNUNG MIT KOCHNISCHE UND BALKON IM HERRSCHAFTLICHEN ANSITZ

Datenblatt

ImmoNr

1945

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Miete

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Außen-Provision

3.600,- + MwSt. / IVA. / VAT.

Stock

2

Art. 79

Nein

Beschreibung

Residieren im Schloss – Exklusive Schlosswohnung im Ansitz Schloss Rubein in Obermais

Ein historischer Rückzugsort mit Seele, Stil und Seltenheitswert.

Inmitten der prachtvollen Parklandschaft von Schloss Rubein, einem traditionsreichen Ansitz aus dem 12. Jahrhundert, erwartet Sie diese großzügige, charmante Wohnung in der zweiten Etage des Haupthauses – erreichbar über eine private Treppe und mit einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein Zuhause für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und die Ruhe schätzen – umgeben von Geschichte, Natur und Eleganz.

Die Wohnung im Überblick:
Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Flair
Großzügiges Schlafzimmer
Stilvolles Wohnzimmer mit Balkon, antikem Kachelofen und Kochnische
Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
Ein beeindruckender, großer Saal mit weiterem Kachelofen – vielseitig nutzbar als zweites Schlafzimmer, Empfangsraum oder stilvolles Homeoffice
Hochwertig und teilmöbliert – auf Wunsch stehen weitere historische Möbel aus dem Ansitz zur Verfügung

Ausstattung & Besonderheiten:
Zwei Stellplätze im Innenhof
Mitbenutzung des privaten Schloss-Schwimmbads inmitten der Parkanlage
Zugang zur herrlich angelegten historischen Gartenlandschaft
Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Ambiente

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab Winter 2025 verfügbar.

Ein außergewöhnliches Juwel für Individualisten mit Anspruch – eine seltene Gelegenheit, in einem Schloss zu wohnen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu genießen.

Lage

Der Ansitz Schloss Rubein befindet sich in Obermais, dem wohl exklusivsten Stadtteil Merans, der für seine prachtvollen Jugendstilvillen, ruhigen Alleen und seine besonders grüne, gepflegte Umgebung bekannt ist. Das Schloss selbst liegt in sonniger, erhöhter Lage in einer privaten, kaum befahrenen Seitenstraße – abgeschieden und doch zentral.

Die Umgebung ist geprägt von Historie, Kultur und Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das berühmte Schloss Trauttmansdorff mit seinen botanischen Gärten, der beliebte Tappeinerweg sowie der Maiser Waalweg – perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging oder stille Momente mit Blick über Meran.

Das Stadtzentrum von Meran mit seiner lebendigen Altstadt, eleganten Promenade, Thermen, Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtkern genießt man rund um Schloss Rubein eine seltene Ruhe und Privatsphäre – eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Rückzug.

Sportbegeisterte und Naturliebhaber finden in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Wandern in die Texelgruppe,
Radfahren entlang der Etsch,
Reiten, Tennis oder Golf spielen in den umliegenden Anlagen
sowie Skifahren im nur ca. 30 Autominuten entfernten Ski- und Wandergebiet Meran 2000.

Obermais ist nicht nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl: stilvoll, kultiviert und naturnah.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.