GROßZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT KOCHNISCHE, ZWEI BALKONEN UND GARAGE IN OBERMAIS

Datenblatt

ImmoNr

1943

Nutzungsart

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Land

Italien

Schlafzimmer

2

Heizungsart

Zentralheizung, Heizkörper

Etagenzahl

3

Kabel Sat TV

Ja

Terrasse

Nein

Außen-Provision

4% + MwSt. / IVA. / VAT.

Art. 79

Nein

Katasterfläche

89

Beschreibung

Stilvoll wohnen über den Dächern von Meran – 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Obermais

Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Schafferstraße – ruhig gelegen und von Grün umgeben, nur wenige Schritte vom Brunnenplatz entfernt.

Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie einem durchdachten Grundriss: Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche lässt sich bei Bedarf elegant mit Glasschiebetüren abtrennen. Ein kleiner Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das den Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Das große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Südbalkon, das zweite – etwas kleinere – Schlafzimmer öffnet sich zum Ostbalkon.

Ein geräumiger Keller sowie eine Garage mit automatischem Tor im zweiten Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Die Heizanlage ist zentralisiert und wird mit Gas betrieben.

Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen in historischer Umgebung mit urbaner Nähe und Bergblick verbinden möchten.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

G

Zustand

Gepflegt

Lage

Die Immobilie befindet sich in der oberen Schafferstraße. Eine beliebte Wohnlage von Meran – ruhig gelegen oberhalb des Winkelwegs, im charmanten Stadtteil Obermais. In unmittelbarer Nähe liegt der beliebte Maiser-Park mit Spielplatz – ein idealer Ort für Erholung und Freizeit.

Trotz der ruhigen Lage genießt man eine ausgezeichnete Anbindung: Die Altstadt und die Passerpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Dantestraße mit dem Brunnenplatz – eine wichtige Verbindungsachse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgern – liegt nur etwa 300 Meter entfernt. So verbindet die Schafferstraße stilvolles Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort auf kurze Distanz.

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.