HOF MIT WEITBLICK AM SONNENBERG IN NATURNS

Datenblatt

ImmoNr

1915_i

Nutzungsart

Gewerbe

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Land/Forstwirtschaft

Objekttyp

Bauernhof

Land

Italien

Kabel Sat TV

Nein

Terrasse

Nein

Außen-Provision

4% + MwSt. / IVA. / VAT.

Art. 79

Nein

Beschreibung

Ein geschlossener Hof in Alleinlage – mit Panoramablick über den Vinschgau bis zu den Berggipfeln

Am sonnenverwöhnten Naturnser Sonnenberg steht ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf: ein geschlossener Hof in atemberaubender Panoramalage mit 180°-Weitblick auf den Oberen Vinschgau, das Vinschger Tal und die majestätische Bergwelt.

Hier, wo Natur, Ruhe und absolute Privatsphäre aufeinandertreffen, eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten – sei es zur landwirtschaftlichen Nutzung, als private Rückzugsoase oder als langfristiges Investment. Sie können den Hof authentisch bewahren oder modern transformieren – im Rahmen der geltenden Bauvorgaben.

Das Anwesen im Überblick:
- Bauernhaus mit Geschichte und Charme: Großzügiges Wohnhaus (ca. 292 m² Katasterfläche) mit mehreren Zimmern, traditionellen Stuben, Arbeitsräumen und einer der wohl bekanntesten Selchkammern in ganz Naturns. Unterhalb befindet sich ein großer Stall sowie ein zweigeschossiger Heustadel.
- zwei kleinere Nebengebäude: Kleiner Stall mit Holzschuppen und die historische Mühle oberhalb des Hofs – ein charmantes Relikt mit Potenzial
- Flächenangebot: 17,5 ha Grünland, davon 11,5 ha Waldfläche, durchmischt mit Eichen, Eschen, alten Kastanien-, Nuss- und Apfelbäumen und eigene Weinreben

Besonderheiten:
- absolute Privatsphäre: Private Zufahrtsstraße – kein Durchfahrtsrecht für Dritte
- Natur pur: Ein Ort der Ruhe, Ursprünglichkeit und kraftvollen Energie – umgeben von unberührter Landschaft und alten Kulturen
- Einzigartiges Investitionspotenzial: Ob als Herzensprojekt, landwirtschaftliches Refugium oder zur werthaltigen Entwicklung – dieses Anwesen ist eine Seltenheit am Südtiroler Immobilienmarkt
- die Gebäude sind baufällig und ermöglichen im Rahmen der urbanistischen Bestimmungen architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, mit Erweiterungspotential
- geschlossene Höfe in Panoramalagen sind extrem rar und langfristig wertbeständig. In Zeiten unsicherer Märkte sind sie eine sichere und emotionale Kapitalanlage mit Zukunft.

Verwirklichen Sie Ihre Vision – hier, wo der Blick frei und die Möglichkeiten grenzenlos sind.

Energieausweis

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Zustand

baufällig

Lage

Kronbichl – Sonnenseite des Lebens am Sonnenberg in Naturns

Eingebettet in die prestigeträchtige Lage von Kronbichl am Sonnenberg in Naturns auf 733 Höhenmeter (Durchschnittshöhe), thront dieses außergewöhnliche Anwesen an einem der begehrtesten Sonnenhänge Südtirols. Der Ausblick reicht weit über das Vinschgau, während mediterranes Klima, Ruhe und absolute Privatsphäre den Alltag zur Nebensache werden lassen – Sonne vom frühen Morgen bis zum Abend inklusive.

Naturns liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Apfelwiesen und dem Naturpark Texelgruppe im unteren teil des Vinschgaus.

Die wichtigsten Entfernungen:
Naturns Zentrum: ca. 2,4 km – ca. 5 Minuten mit dem Auto
Meran: ca. 14 km – ca. 20 Minuten
Bozen: ca. 44 km – ca. 40 Minuten
München: ca. 280 km – ca. 3,5 Stunden
Mailand: ca. 290 km – ca. 3,5 Stunden
Zürich: ca. 250 km – ca. 3,5 Stunden

Sonstiges

Alle Angaben sind indikativ und können jederzeit Abänderungen unterliegen.